ЧП Советского масштаба
По этому поводу два года назад новое руководство ТСЖ (товарищество собственников жилья) забило тревогу. Первый раз длительная переписка с чиновничьим аппаратом закончилась административным штрафом со стороны пожарных. Убытки в 12 тысяч рублей понесло само ТСЖ. Тех, кто прихватил общедолевую собственность, денежная кара обошла стороной. Не стала ими вплотную заниматься и прокуратура Советского района. И только через год активисты ТСЖ снова добились выезда комиссии на место ЧПэшного дома.
За то время, пок а т е собира лись ехать, захватчики общедолевой собственности стали ее узаконивать. Пробный заход к мировому судье участка №3 Советского района Галине Лепковой сделала Анна Макарова, проживающая на последнем этаже в 97-й квартире. За счет техэтажа она увеличила свою жилплощадь на 100 квадратных метров. В ее заявлении в суд есть такие слова: «…Мы являемся собственниками квартиры № 97 (однокомнатная квартира общей площадью 35 кв.м. – Прим. авт.). За время пользования мы самовольно переоборудовали комнаты… Просим закрепить за нами общую площадь в 135 кв. м».
Меня поразил временной интервал рассмотрения заявления Макаровой. За сутки она получила нужное решение. Председатель ТСЖ о вынесенном вердикте, как говорится, ни сном ни духом. Его просто не известили. Пропустив документы через юстицию, Макарова тут же продала свое жилье. Но уже с другой площадью и, естественно, с баснословной прибылью. Но рано она радовалась проведенной афере. В надзорной инстанции отменили незаконно вынесенное решение Лепковой.
Судебный произвол
Козырем подавших жалобу было то, что данное дело рассматривать она не имела право. В законе доходчиво прописано, что мировой судья принимает дело, если оценка права собственности не превышает 50 тысяч рублей. Недвижимость же Макаровой оценивалась в 15 раз больше.
Казалось бы, после такого серьезного прокола мировой судья должна была написать заявление о своей отставке. Была надежда, что квалификационная коллегия судей Ростовской области подойдет к нарушительнице серьезно. Но председатель данного органа господин Лехницкий все отдал на откуп руководителю Советского райсуда Натальи Мусиенко. А та, в свою очередь, благословила подопечную на новые, совсем не ратные дела. Вскоре появилось еще одно решение мирового судьи Лепковой. Только вчитайтесь в то, что ею написано: «…рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожного Вячеслава Александровича к ТСЖ «Смена» о признании права собственности на самовольно произведенное переустройство жилого помещения…». Без определенных разрешительных документов, выйдя снова за рамки своих полномочий (принимая во внимание стоимость права собственности, которая значительно превышает 50 тыс. руб.), она признает за истцом прихваченную им общедолевую собственность.
На этот раз вообще никто из вышестоящих судебных инстанций не стал вникать в суть беззакония. Меня поразил подход к повторному, причем умышленному, нарушению закона со стороны судьи Лепковой исполняющего обязанности председателя Ростовского областного суда Владимира Золотых. В своем определении он пишет: «…Нельзя согласиться и с доводами надзорной жалобы о том, что в данном случае мировым судьей рассмотрено дело, которое ему не подсудно, поскольку цена иска превысила критерий, установленный п.5 ч.1 ст.23 ГПК РФ.
Действительно, из технического паспорта переоборудованного помещения следует, что его инвентаризационная стоимость составляет 820 285 руб. Однако эта стоимость определена в отношении всего объекта, включая стоимость помещений квартир №№90,91, в отношении которых спор отсутствует, и право собственности истца на которое зарегистрировано в установленном порядке».
Здесь же зубр правосудия вплел практику Европейского Суда по правам человека. А оно-то каким боком к тем нарушениям, которые умышленно совершила Лепкова? Кому, как не вам, господин Золотых, должно быть известно, что стоимость одного квадратного метра жилья в 2007 году как раз и будет равняться полномочиям мирового судьи. Тем не менее, вы узаконили ее решение. Даже не подумав о том, что за этим стоит в первую очередь – угроза безопасности сотни жильцов этого дома. Думаю, вам и тем, кто сотворил судейское беззаконие, надо молиться Богу, чтобы в этом доме ничего не случилось. Слишком большая ответственность стоит за вашим определением.
Бездомный прокурор
А теперь вернемся к комиссии, которая приехала разбираться с захватчиками долевой собственности в прошлый четверг в два часа дня. В числе приглашенных оказался и редактор «АН», что сразу сковало речь прокурора Советского района Елены Тришиной. Поэтому решили молча осматривать незаконно возведенные постройки. Когда нам объявили, кто проживает в квартире №43, прокурор поменялась в лице. Она стояла поодаль и наблюдала, как руководство ТСЖ пытается достучаться до жильца – председателя Советского райсуда госпожи Мусиенко. Для справки: в отличие от других захватчиков, Мусиенко за излишки начала доплачивать. Судя по ее заявлению, прозрение наступило в 2005 году. Хотя девятнадцатью квадратными метрами она пользуется с 2003 года, то есть двухгодичная задолженность за ней еще имеется.
Следующий жилец из шестидесятой квартиры наотрез отказался платить за прихваченную жилплощадь. Честно скажу, не ожидал, что и в Ростове бывший красносулинский прокурор А. Солдатов займется тем же самым. Когда я писал о его причастности к игорному бизнесу, скупке квартир его родственниками, областная прокуратура упорно не хотела в это верить, закрывала на доказательную базу глаза. На мои запросы тыкали решением бывшей судьи-взяточницы Абрамовой, где Солдатов якобы отстоял свою честь и достоинство.
Теперь, уважаемые господа законники, приглашаю вас на улицу Зорге, дом №60/2, кв. 60, где проживает ваш подчиненный. Там вы убедитесь, как он радеет за безопасность жильцов дома. Он может загнуть, что к данной квартире не имеет никакого отношения и, как многодетный отец, уже, видимо, встал в очередь на получение жилья от государства. Но давайте правде смотреть в глаза. Мало, что он не платит за украденную общую долевую собственность, так он еще скрыл от налоговых органов реальную стоимость квартиры.
Действительно, по договору куплипродажи данную квартиру приобрели в собственность его сестра Солдатова Олеся и брат жены Никита Николаев. Меня удивила стоимость сделки трехкомнатной квартиры. Она обозначена в документе двумястами двадцатью тысячами рублей. Смешного мало. Как и то, что эти молодые люди постоянно фигурируют в сделках по недвижимости, причем в тех городах, где проходил государеву службу бесквартирный Солдатов.
Взять, к примеру, город Таганрог, пер. Смирновский, 137/2, кв. 83. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.05.2007 г. показывает, что правообладателями на данную квартиру в 2001 году стали еще несовершеннолетние Олеся Солдатова и Никита Николаев. Они же 27 июля 2001 года в г. Ростове-на-Дону, Советском районе по ул. Содружества, 70, кв. 23, снова покупают квартиру. Мало того, у Олеси Солдатовой уже имеется прописка по улице Еременко, 56/3, кв. 43. И это далеко не вся недвижимость.
Нет, если новый прокурор Ростовской области Кузнецов скажет, что это нормальное явление и что Олеся и Никита взяли бедного Солдатова на содержание и полное обеспечение, честное слово, поверю… Правда, после того как по коррупционному закону проверят всех родственничков Андрея Солдатова. А то у них как-то расходы с доходами не стыкуются.
Государственные защитнички
Когда мы заканчивали никчемный осмотр перекрытых пожарных выходов, от дома отъехала иномарка. Жильцы сказали, что это служебная машина прокурора Ворошиловского района Андрея Солдатова. Она постоянно возит детей в школу, а жену по магазинам. Нет, они не завидовали, они сожалели, что у них такие государственные защитнички. Как и те, кто пришел разбираться по жалобе из местной администрации и прокуратуры.
Уже на выходе из дома прокомментировать сложившуюся ситуацию согласилась заместитель председателя ТСЖ Альбина Футерман: «Мне не понравилось в комиссии то, что они не смогли войти в те пристройки, которые входят в общую долевую собственность. Они сослались на то, что это частная собственность. Какая это частная собственность? Свидетельства о собственности у них совсем на другие площади. Никто из комиссии не решился войти и посмотреть, как они воруют тепло и электроэнергию, заставить их показать документацию на эти захваченные пристройки. Заранее расписались в своей беспомощности. Если они не желают ничего делать, что можем сделать мы? Кроме как гореть синим пламенем от умышленного нарушения противопожарной безопасности». Дала свои рекомендации при встрече и председатель Советского райсуда Мусиенко: «Там, где прихватили 100 метров, не пустили пожарных? Надо было взять судебных приставов и сварочный аппарат и все это вырезать и выбросить к чертовой матери. А как еще с ними бороться? Вот уйду на пенсию, я тогда наведу там порядок».